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加拿大楼价大跌吸引中国移民热炒

时间: 2016-03-09 12:22来源:点击:
据香港媒体报道,人民币持续升值,吸引大量中国准携带大量现金涌入加拿大温哥华炒楼。温哥华地产局数字显示,上月当地住宅成交量比3月急增30%,价格也止跌回升,较3月上升了2.7%。有新移民买家表示,由于汇率上升、楼价下跌,现在买楼比一年前便宜30%至40%。

  人民币过去一年汇率不断上升,由去年初7.5元人民币兑1加元,升至现时约5.8元人民币兑1加元,升幅达23%。人民币的强势也令一众中国赴加拿大的“准移民”纷纷提早到加国置业。


楼价跌亦无损利益


  位在温哥华列治文的张小姐去年在楼市还未下跌前,从中国汇人民币到加拿大,购下一栋130万加元的豪宅。其后遇上楼市不景,价格稍跌。但张小姐说一点也没有吃亏:“当时人民币汇率比现在更好,即使再以现在房屋价格换算成人民币,我也没亏。”


  张小姐说,有很多朋友到加拿大买房子,因为人民币升值后,原来贵的房子可能一下子便宜了30%,加上楼价较去年下跌,汇率及房价下跌两者效应加起来,便宜40%也是可能的事。“中国来的都是商业移民,他们打的算盘可精得很。趁人民币升值买房,比在这里跟人家讨价还价两三万元要重要得多。”


经纪:生意一个接一个


  温哥华地产业界人士指,除了传统楼市旺季3、4、5月外,近来中国新移民买楼的情况,犹如当年香港移民潮,而且买的都是过百万元的大宅。有银行界人士也表示,早前已见到不少华裔,拿着“一箧箧现钞”到银行存钱,然后就是买楼。


  地产经纪Freddy坦言最近特别忙碌,刚抵达的买屋个案一个接一个,从未间断。他举例说,以100万加元的单位为例,2007年11月要汇800万人民币才能买到,现在只需580万,足足省了220万人民币,差价近30%。


  但他认为,现在中国移民买家大量投入市场,虽然可起到稳定作用,但能否带动房价从此止跌回升,还需视乎本地买家对楼市前景的信心是否足够。

 

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